中山火炬开发区誉港湾更换物业公司

■现场：新旧物业对峙

昨天上午9点，记者来到誉港湾花园小区门口，只见数十名业主聚集于此，迎接新物业入驻。而旧物业的十多名保安则严阵以待，多名警察也在现场维持秩序。多家业主阳台挂着横幅，写着“欢迎红树林物业公司进驻”。

距离大门左侧一百多米处有座桥，新物业工作人员在桥上排队待命。桥头上拉了警戒线，警察排成人墙，予以阻挡。“今天我们受小区业委会的要求进驻，没想到被拦在这里。”深圳市红树林物业管理有限公司香山分公司经理吴先生满头大汗地告诉记者。在场的一名警察则告诉记者，他们只是维持秩序，具体的解决方案还要区住建局等部门解决。

随后，记者跟随业委会成员和业主先后前往区住建局与火炬开发区管委会。在管委会大厅门口，7位业主质疑业委会的公正性，业委会成员则认为他们和旧物管及开发商有利益纠葛。

区住建局一名姓郑的负责人接待了业主，后和业主一起到小区门口现场办公。业委会成员和业主要求郑姓负责人同意新物业入驻，该负责人一直未表态，称会协同有关部门解决问题。截至昨天下午4点，新物业依旧无法进驻小区。

记者在现场并没有见到旧物业公司的负责人。一名姓谭的工作人员称，旧物业之所以不撤，一是官司还没结束，二是业委会一方面提出让他们整改，导致他们前前后后一共花费了300万元左右，却又同时与深圳公司洽谈物业聘用问题。这种做法不地道。

■回应：已对原物业公司依法作出行政处罚

昨天下午，火炬开发区宣传办给记者发来了一份 《关于誉港湾小区选聘物业公司的情况说明》的文件，内容如下：火炬区誉港湾小区为约3000人的住宅小区，因小区业委会对原物业公司服务质量不满，于今年初对新物业公司选聘进行了公开招标，目前深圳一家物业公司中标。小区业委会发函要求原物业公司退场并与新物业公司交接，但原物业公司以未收到小区业主大会的选聘决定和决议为由，不肯退场。

与此同时，7名小区业主向法院起诉业委会，要求撤销小区业委会选聘决定，一审败诉，现7名小区业主已申请上诉。原物业公司也向法院起诉业委会，要求撤销小区业委会选聘决定，法院予以驳回。7月14日，大批小区业主和业委会人员向区维稳中心反映，要求原物业公司退场，但原物业公司以7名小区业主已申请上诉为由，认为没有最后终审，不肯退场。

区住建部门本着依法依规的原则，已向原物业公司发出交接通知，并根据事权下放权责清单及《广东省物业管理条例》第63条规定，对原物业公司依法作出行政处罚。目前，已进入处罚审批程序。

来源：中山日报 作者：文/记者王伟 实习生温铭辉 欧柏维 图/记者赵学民

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