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一期二期三期房子买哪期质量好

来自:中山帮忙装修网 日期:2020-02-06 14:40:22 5228 次 分享到:
导读:
同一个楼盘,一期二期三期房屋具体有哪些区别?来看看中山帮忙装修网公司的分享。

业内有个说法“一期卖质量,二期卖景观面,三期卖空间”,虽然可能并不严谨,但是一定程度反映了现在楼盘售卖的大多数情况。所以,一般情况下,只要开发商有意识要打造该楼盘或者该区域,一期的房子质量和价格都会好一些。当然,还得根据开发商的规划,如果一期规划为住宅,二期或者三期则是别墅,那质量肯定是别墅区质量更好。

同一个楼盘,一期二期三期房屋具体有哪些区别?

1.售房价格

一般情况下同一个楼盘的房子,一期开盘的房子都要比二期或三期开盘的房子价格低一些,大体趋势为:一期<二期<三期。

这是因为一期房子是初始建造的,当时小区的周边环境和公区绿化都还没有完全成形,且小区的整体风格和室内户型的受众程度也比较模糊,所以开发商不会将价格定的太过昂贵。

只有一期房屋卖得比较好、市场反响好、入住率高的情况下,开发商才会开始建设二期或者三期楼房,这时楼盘已经成熟,房价自然也会跟着上涨。

2.居住环境

虽然都是同一个小区,但是居住环境还是各有差异的,这个差异往往跟售价形成正比,即售价越高的房屋,居住环境更好,所以大体趋势也为:一期<二期<三期。

因为前面建造的房子,入住时间都比较早,配套措施和生活便利程度肯定不如后期建造的。而且开发商也会在一期居民的居住建议上,优化二期或者三期的居住品质。

更为关键的是:一期房屋售卖掉之后,开发商就有足够的资金用于二期房屋建设,那么一期存在的周边配套,噪音污染、停车位不够等问题,开发商都会总结处理好。

3.建造技术

一般来说同一个楼盘,只要施工、监理是同一班人,房屋建造和设施不会有太大差异。但是开发商想要把楼盘的知名度放出去,那么就会格位重视一期房屋的质量。因为楼盘的知名度一般表现在房屋的质量和舒适度上。

中山帮忙装修网公司总结:但是,也不是所有楼盘都是一期质量更好,如果两期交付时间相隔太远,那建造技术也是在不断的发展的,房子在户型、面积和基础设施的建设上肯定是越来越好的。可能一期房还只是楼梯,到了二期房三期房就变成了电梯。户型、小区环境、基础设施等方面也会变得更加的便利,在生活的入住舒适度上就会更有保障。

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