各位看到标题是不是会有疑问，小区的物业都欠各位业主什么钱？

小编来告诉大家，广告费！你有没有发现？在这些公共空间都张贴着各种广告，楼梯间、小路边、围栏上、车闸门、或是路灯杆上等等，别人贴了广告，但你有收过这些广告费吗？

您所居住的小区有没有这样的广告？例如这样

或是这样

你对小区里这些公共区域打广告的情况知情吗？物业有经过你的同意吗？

根据《中山市物业管理实施细则》（以下简称细则）第十条第四项规定，业主有权决定有关业主利益和物业管理的重大事项，所以，您是否有参加过相关的业主会议？据多数业主反馈，他们并不知情。

虽然这些广告并没有像那些城市牛皮鲜一样惹人讨厌，但是您是否介意？是否觉得这些广告会影响小区美观？

重要的是，你知道广告收益去哪了吗？物业如何支配这些钱？

当询问物业公司关于广告收益的去向时，大多数物业公司都是模糊作答，或说用于维护公共设施，但并未将账目公示出来，这便成了一笔糊涂账。根据细则第五十八条规定，物业管理公司的管理费收支帐目每季度应向业主、使用人公布一次，并向主管部门备案。你们的小区物业有没有公示这些广告收益的去向？

广告位到底值多少钱?

据了解，网上一家广告公司电梯广告投放的相关报价如下

按照广告类型来分，电梯轿厢框架刊例价698元/周/块(纸张尺寸570mm×420mm);电梯内门贴刊例价698元/周/部(纸张尺寸370mm×760mm)。该公司网站上注明，电梯广告投放费用依时间段、地点而定，弹性很大。一般来说，可以在报价基础上至少砍掉40%。

以电梯轿厢框架内广告版砍去60%的保守价格280元/周/块估算

电梯 5.3万/年 一部电梯内装四个广告牌

楼栋 26.5万/年 一栋五个单元的住宅楼

这么多钱去哪了？

广告收益归业主应公开

按照物权法相关规定,这些广告位属于小区公共区域,那么,物业在公共区域放置广告首先应当征求业主们的同意,其次,这些广告的收益应当归业主所有。但多数物业公司并未将广告收益的相关账目公示给业主，那么小编不由得心里猜测，这些钱是不是进了某些人的各人腰包？当然也不排除一些物业公司把这一项资金用于补贴物管费和公共设施的维护。

按照我国《物业管理条例》规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。在小区公共场所、公告设施上经营广告,应当经小区全体业主同意或授权,物业公司不得擅自引入广告。经营广告所得也应该归全体业主所有,业主有权要求物业公司披露相关账目,具体如何使用应当由业主或业主委员会决定或者根据物业服务合同约定进行处理。

原则上，物业进行广告经营必须征得全体业主同意，广告方能才能进驻小区。

如果物业公司擅自引入广告或者将广告收益据为己有,业主应当怎样维权呢?

根据相关规定,建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动,权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的,法院应予支持。这里的其他行为人就包括物业公司。因此,物业公司如果擅自引入广告或者将广告收益据为己有,业主委员会可以起诉物业公司,要求恢复原状、赔偿损失或返还收益等。

如果你们小区物业有这种在公共区域乱投放广告，并且没有征得业主同意，没有公示资金去向的情况，那么您现在可以就可以要求物业将小区内的广告收益以及款向的去处公开，进行张贴、公示，由业务委员会一起进行监督，维护自己的权益，如果此路不通，那就走法律途径。交了这么多物业费，但是物业竟然把这些自己揣着，如果这些钱都用做物管费的话，是不是我们可以不用交物业费了？

如果有业主发现小区物业有违规行为，可向各区政府建设部门投诉。由此也可知，当我们遇到不合法现象时，我们要正确运用法律，维护属于自己的权益。

以上就是中山帮忙装修网小编报道的小区广告费去向何处。更多