8月7日，东区幸福天地小区业主李先生向日报君反映，该小区地下停车场每个车位的租金竟高达750元，对比周边小区300元左右的价格，简直就是“天价”！
是不是真的呢？日报君进行了采访。
业主：小区停车费是周边的一倍多
日报君了解到，该小区由三幢住宅组成，多数业主还在准备收楼和装修中，故还没有业主入住。而地下停车库的车位虽然还没有正式向业主出售，但出入口却已竖起了一块停车收费标准。其中，小车（室内月租）每辆每月收费750元，让业主们都惊呆了！
▲小区停车场的收费公示牌。 缪晓剑 摄
业主李先生说，他去年在小区购买了一套房子，直到今年8月1日被通知过来收楼，才知道这停车收费标准。“750元！太吓人了！谁停得起？”
李先生说，当初购房时，在问到停车问题时，售楼小姐称停车场的收费是按照市场价格调节，届时应该和周边小区收费标准相差不大。没想到，收楼时却发现是750元，是周边小区的一倍多！
▲幸福天地小区。 缪晓剑 摄
我们走访了周边很多小区，甚至也询问过中山多个大型高端小区，都在300元左右，这也太离谱了吧！更让人生气的是，开发商却没有告知我们，让我们盲目地就签了相关合约。
李先生
李先生说，8月1日被通知收楼时，按照流程，开发商递了一份厚厚的材料给他们签字，比如《住户消防安全责任书》、《使用说明书》、《入住合约》等，因事先没有告知里面关于停车收费的内容，他们没多加留意留意就签了。而当他们事后询问时，开发商、物业称目前小区停车收费是按市场调节的，而且他们在停车场门口摆设了价目表，在相关《使用说明书》里也进行了说明。
有业主质疑，该小区停车位还未进行出售，将停车位租金提高为“天价”，实际上是一种变相“强制”业主购买车位的行为。“一个车位十几万元，去银行按揭的话，月供也就1000元左右，而现在租金就高达750元，就会逼迫业主去买车位了。”
▲小区停车场出入口。 缪晓剑 摄
物管：正协调处理，本周三将回复业主
小区物业公司主管吴小姐对此进行了回应。吴小姐称，这几天，确实收到了20多名业主反映停车收费太贵的诉求，已经向高层领导进行了反馈，目前正在进一步协调处理，将在本周三出示一个处理结果。
针对业主提出没有告知的说法，吴小姐说：“我们在出入口摆设了价格公示牌啊。”
▲小区停车场。 缪晓剑 摄
物价部门
小区停车收费价格放开 但仍受相关法律约束
小区停车价格究竟谁说了算？日报君为此咨询了中山物价部门有关负责人彭先生。
彭先生介绍，2015年以前，住宅区停车收费实行政府指导价，2015年，《广东省定价目录（2015年版）》出台后，包括住宅小区和商业配套停车场收费等众多定价项目均在放开之列。也就是说，小区停车收费可以按照市场进行调整。
“但小区停车费的调整，必须由小区开发商、物业和业主等共同说了算。”彭先生表示，价格放开后，企业提高住宅小区停车场停放服务收费也会受《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规约束。“如果停车位产权属于小区业主共有，这部分停车位的租赁、临时停车价格由小区业委会通过召开业主大会并投票的方式决定。如果停车位属于私有产权，这部分车位的租赁、临时停车收费价格采取市场定价原则，由产权所有者根据自身实际情况进行定价和调整，但必须提早一个月告知业主。”
来源：中山日报 记者：夏亮红 缪晓剑
