在广东中山，有一条连接了8个镇的河，名字叫鸡鸭水道。蜿蜒的鸡鸭水道浩浩荡荡，流至东凤镇时，冲积出一个面积超过1000亩的岛屿，名字叫做新沙岛。这个岛像一片树叶，处于东凤、南头两镇的交界处，毗邻顺德容桂，算得上是风水宝地。然而，就是这么一块上好的土地，竟然成了一个烂尾楼盘的所在地。

站在河边，一眼便能看到对面岛屿上停工的别墅楼，裸露的混凝土建筑在绿绿的岛屿上，显得格外扎眼。

售楼部大门紧闭，前面的树有的已经枯死，草地无人修剪。

2011年，中山一家地产公司以底价5.53亿元拍得这块超千亩的土地。

3年后，新沙岛终于迎来奠基仪式。据介绍，项目总占地面积1200亩，总建筑面积达120万平方米。准备建独立别墅、高层江景洋房、10万平方米的五星级大酒店、学校、特色商业、水主题游息功能区、5公里海岸长廊，甚至还有私家码头等配套设施。这一规划可谓宏大，整个中山都不多见。

而就是这样一个超级大盘，近日却在微信朋友圈上传出地块转让出售的信息。小编初步了解到的情况是：由于玉峰地产自身的原因，项目开发陷入困局，后来一度传出该项目转让给了中国某大型品牌房企的消息，但按照眼前这一条地块转让信息来看，这家大品牌房企的收购并没有获得成功。

当年的安全施工提示牌还在，只是颜色已经渐渐退去，牌后面是没有完工的楼房，和自由生长的杂草。

新沙岛目前唯一的登岛桥被路障拦住了。“守岛”的保安告诉小编，这块地还是玉峰地产的，闲人不得入内。

保安还说，上两个月有自称是雅居乐工作人员的人，曾造访过新沙岛，听说想拿下该岛开发，但是目前尚未证实。

高层江景洋房才修建到第十层，钢筋祼露在水泥外面。一部分楼体上还残留着脚手架。仔细观察一下，就能看到楼上顶的钢筋已经生锈。

一大片空旷的土地上，沿江建着一排排的别墅，每栋别墅基本上都是刚把框架建好，门窗、隔断都没有做。墙面经过风吹雨淋，都已斑驳不堪。

一台破旧未上锁的单车停在岛上，是当年的建筑工人留下的吗？从锈迹和野草的长势来看，应该已经停放好长一段时间了。

鸡鸭水道，这条千万年来奔向大海的河流，见证着沧海桑田，见证着人世变迁。时光流淌至2017年的夏天，连日的大雨，让河水浑浊不堪，然而河水还会随着晴天的到来变清，但岛上的海上绿洲什么时候才会变成真正的绿洲呢？河水无言，日夜奔流，或许时间会在未来给我们一个答案。（腾讯大粤网·房产频道 余洲）